花8.5万元购买的停车位竟然每月花80元就能租到，海淀某小区的业主王先生一气之下用车堵了停车场的入口。而小区物业说，租赁停车位主要是为了服务业主和方便管理。

按照每个车位占地10平方米来计算，8.5万元就说明一个车位每平方米8500元。这个价格是怎么定出来的？人家能漫天要价，我们却无法就地还钱。

小区停车位租反比买划算

物业：有人随意停车才出此政策律师：如符合规划开发商则有权租赁和买卖

业主8.5万元买50年产权车位月均140多元物业出租车位却只有80元————

本报讯花85000元购买的停车位竟然每月花80元就能租到，海淀区天秀花园古月园的业主王先生一气之下用车堵了停车场的入口。而小区物业说，租赁停车位主要是为了服务业主和方便管理。

业主王先生是该小区比较早的住户，当初他买房子的时候交纳了85000元的车位费，可是物业方面却又以每月80元的租金向没有购买车位的业主出租车位。王先生说：“我也知道堵门不合适，但并不是要为难其他业主。我买的车位是50年产权的，算下来每个月要140多块钱，比租车位还贵。我们买车位的业主太亏了。”

物业一位工作人员说：“这辆车停在停车场入口好几天，这几天都靠人力疏导很不方便。给其他业主出行带来了很大的不便，物业只能把车强制拖走了。”

记者在天秀古月园业主论坛上看到，小区的不少业主都在谈论停车费用的事情，有些跟王先生一样花钱购买停车位的业主虽然不支持王先生的堵门的做法，但也质疑物业出售车位和出租车位的价格相差太悬殊。

对此，该物业公司的苏经理说，小区入住以后，很多没有车位的业主就直接把车停在路上，这样不仅不好管理，小区里的交通也不通畅了，为了解决这个问题，物业和开发商联系，就把车位租给业主。该小区开发商邸经理介绍，停车位在小区最初规划里面就有，物业有权力以合适的价格出租，王先生应该按照购买车位协议服从管理。

大地律师事务所的康爱军律师说，目前小区停车位的相关管理办法还不明确，经常发生纠纷。如果该小区的地下停车位是按照建筑用地规划许可证说明了规划用途的，这种地下停车处，开发商有权力进行买卖和租赁，但在价格上要符合相关标准。