近日，记者在采访成都二手房市场中了解到这样一个群体，他们对新开盘的中高档楼盘特别情有独钟，在看准后就立即下手，手中往往都掌握有至少三四套房子，交房后就立即开始对房屋进行精装修，在一年到两年后，把房屋卖掉，获取更为可观的利润空间。

卖房就像嫁女儿 打扮后找个好人家

在经人介绍后记者认识了这个群体中的一位姓吴的先生，他和他的太太一起用这种方式炒房大概已经有3年了。他们告诉记者，炒中高档房子除了对房屋的地段、朝向、户型等普通因素要把握好外，更重要的是还要把房屋的装修把握好，因为房屋的装修好坏对今后出手的价格有极大的影响。

吴先生的太太十分风趣地给记者打了个比喻：“把房屋装修好就像是把自己待出嫁的女儿打扮漂亮些一样，打扮好了、看起来顺眼了就更容易找个好人家”。

“另外，我们装修好的房子都还会配置相应的高档家具，让装修好的房子和这些十分高档的家具相得益彰，把房子衬托得更加有档次。”

目标锁定中高档房 3年轻松赚取300万

已经采用这种方法炒了近3年的吴先生，粗略地估算了一下告诉记者，他们3年大概赚取了约300万！但他却说他们在这个群体中并不是做得最好的，还有一些没有“浮出水面”的资深炒房专家还比他们小两口赚得更多。

关于对装修好的房屋如何进行经验性运作这一点，记者采访了他们这一群体中的另一位姓林的先生。他告诉记者，房屋装修好、打扮漂亮后，一般会找一个很爱惜房屋的房客，虽然房子是一次性付款，但毕竟购买的是高档楼盘中的房子，其物管费以及其它杂七杂八的费用每月都是一笔不小的开支，有人租就可以减少这笔费用，“但必须要求房客爱惜这套房子就像是爱惜自己的房子一样，否则宁缺毋滥！”林先生说房客找好了，除了能够减少自己的负担，同时更重要的是可以让房子具有一定的人气，这一点对以后倒手是至关重要的。

这样一来只要有购房者来看房子，在事先的交谈中判断出购房者对家的喜好，对装修风格的感觉，然后投其所好让他去看类似的房子。所以当购房者看房时，首先扑面而来的是一股浓浓的“家”的味道，而且装修也是自己喜好的那种风格，非常到位，户型设计、装修设计基本都没有被浪费掉的空间和资源。其次就是所购买的家具也是和整个装修风格十分配套，看上去也非常和谐，一点也没有突兀的感觉。“在接下来的价格谈判中，由于购房者已经对房屋产生了好感，所以要不了几个回合就可以成交，当然除了赚取了房子本身的增值空间，我还赚到了很大一笔装修和家具的差价空间。”林先生很兴奋地告诉记者。

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