北京500多万流动人口中有一半需要租房,这项开支每年约20亿到30亿元。
北京是一个人口流动性大的城市,外来人口租住,大学毕业生,工作地址变迁等多种因素使得北京租房市场火爆。据不完全统计,北京市2005年全年二手房交易总共6万套。有500多万流动人口中有一半需要租房,这项开支每年约20亿到30亿元。这么大的市场,有求租的、有出租的,信息就显得非常重要,房屋租赁中介及信息服务业就应运而生,并逐渐被消费者认识和接受。在方便求租者和出租者的同时,中介公司也获得了可观的利润。随着中介机构数量急剧增加,问题也逐渐显露出来。刊登虚假信息,合同上玩文字游戏,一旦交费,就被牵着走,受到损失,又因针对中介市场法律法规的不健全使得投诉无门,或投诉无果。
而近来随着二手房市场的回暖,北京二手房市场交易量激增,随着交易数量的增加,中介的各种问题也跟着水涨船高比如:低价买入二手房,再高价卖给买家,利用双方对市场行情的不够熟悉和疏于提防,赚取其中的差价;或者是通过先收取买家房款,拖延办理过户手续的时间,利用这一时间差挪用买家资金;更有甚者,通过高进低出,短时间内吸纳大笔资金,然后干脆卷款逃跑。由于交易方和中介公司处于信息不对称地位,消费者不清楚自己资金的去向,因此防不胜防,买卖双方的利益无法得到很好的保障。
中介公司将原有中间介绍性质,转变成了利用信息交流的中间屏障,有越来越多的人希望越过这一屏障,与交易方自由而流畅的沟通信息,避免交易中的种种陷阱及繁杂的手续。
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