1.2006年我国宏观经济发展仍将保持良好的发展势头，土地市场和房地产市场更加规范和完善，城市地价水平也将继续保持增长趋势

2006年作为“十一五”规划的开局年，宏观经济的发展将继续呈现良好前景，预计我国GDP将维持在9个百分点的涨幅，房地产投资和需求都将会有新的增长。根据历年地价监测结果：我国地价水平的变化在总体上与国民经济和社会发展是同步的，同时随着土地市场调控机制和地价形成机制的不断成熟，预计2006年，我国城市地价水平仍将继续保持上涨趋势。

2.我国宏观调控力度只增不减，尤其加大对平抑房价的工作力度，预计地价将持续2005年小幅增长的态势

2005年我国宏观调控成果得到了进一步的显现，城市地价水平和增长幅度都得到了有效的控制，并从根本上控制了地价增长幅度过快的城市地价水平。2006年我国宏观调控力度有增不减，在土地供应量总体保持不变的前提下，严格限制土地需求的过快增长。同时，中央和国务院对当前稳定房价工作非常重视，房价的进一步稳定和房地产投资趋于合理，在一定程度上也会带动地价的平稳增长。宏观调控和房地产市场的稳步发展为地价平稳上涨创造了条件，2006年地价的增长幅度不会出现大起大落的现象，将继续保持小幅增长的态势。

3.中西部地区经济结构日趋合理，社会经济平稳快速增长，使得该地区成为全国地价增长的新亮点

截至2005年，国家在中西部地区累计新开工开发重点工程70项，投资总规模约1万亿元，中央累计投入财政性建设资金5500亿元、财政转移支付7500亿元、长期建设国债资金3100亿元。国家固定资产投入的增加促进了中西部地区社会经济的快速稳定发展，从而带动中西部地区地价的快速上涨。同时，由于中西部地区地价基数本身较中南地区和华北地区低，其地价水平还有很大的上涨空间。2005年，中西部地区强劲的地价增长势头已经有所体现，预计2006年中西部地区将继续保持地价快速增长的趋势，并成为我国地价增长的新亮点。

总体来看，随着土地市场整顿措施的进一步到位，土地供应和结构调整以及土地市场信息的进一步公开，预计2006年城市地价水平不会出现大幅度上涨态势，且将保持或略高于2005年度的同比增幅水平。

(邹晓云 田彦军)

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